Строительство бизнес-центров

Строительство бизнес-центров

Бизнес-центры нашего времени являются примерами международного делового среды. Здание бизнес-центра концентрирует весь комплекс помещений с соответствующей инфраструктурой для обеспечения комфорта деловой зоны. Строительство бизнес-центров предполагает наличие не только офисных помещений, комнат для клиентов и конференц-залов, отделений банков, конференц-залов, но также банкетных залов, кафе, ресторанов, салонов красоты и фитнес-клубов.

Как оценивается эффективность инвестиций?

Эксперты считают, что на данный момент, каким бы дорогим не считалось строительство бизнес-центров в Москве, инвестирование в строительство бизнес-центра является выгодной событием, поскольку стоимость 1 м2 строительной площади (вместе со стоимостью сайта) составляет около 2000 $, продажа — в 2-2,5 раза больше. Аренда офисов в бизнес-центре также поможет вернуть средства, потраченные на строительство новых бизнес-центров, быстрее, чем сдача помещений под гостиницы или склады.

Особенности строительства бизнес-центров.

Разница между реконструкцией или строительством бизнес-центров от коммерческих зданий заключается именно в создании повышенного комфорта в помещениях бизнес-центра, а также в усовершенствованной, хорошо развитой инфраструктуре. На этапе предварительного проектирования проводится анализ инфраструктуры района развития, показателей экономического и социального развития и перспектив. Дизайнеры сотрудничают с маркетологами и экономистами, максимально учитывая их требования.

Строительство деловых центров существенно отличается от строительства обычных торговых площадей. Все заключается в наличии всех необходимых коммуникаций, наиболее развитой инфраструктуры и высокого уровня комфорта в самых помещениях.

Строительство и реконструкция бизнес-центров

Строительство делового центра является одной из капитальных структур. В большинстве случаев для его сооружения используется металлическая конструкция (стальной каркас). Такие здания легкие, уникальные по своей архитектуре и дизайну.

При строительстве бизнес-центров разработчики используют стандартную схему строительства:

    в зависимости от размера здания, его расположение, технических характеристик почвы выбирается тип фундамента; на следующем этапе площадка готовится к строительству, его расчистка, раскоп фундаментной ямы, делается подушка для фундамента; заливка фундамента, возведение каркаса стены; строительство надежной кровли; отделочные работы в помещениях; благоустройство соседней территории.

Этап проектирования зданий отличается здесь своей уникальностью. Сюда входит множество факторов, от которых зависит будущее расположение самого бизнес-центра и его нагрузки.

Инфраструктура района, где они планируют осуществлять строительство, учитываются экономические показатели и уровень его социального развития. Также учитывается финансовая нагрузка и важность будущего здания.

Архитекторы и инженеры, а также экономисты, маркетологи обычно работают над разработкой проекта таким образом, чтобы будущее здания соответствовало всем требованиям.

Характеристика строительства офисных зданий класса «А».

Самым дорогим является строительство бизнес-центра класса «А». Этот офисный комплекс расположен в здании, построенном по новейшим технологиям, обязательно в престижном или историческом центре города, с оптимально удобной планировкой интерьера (отдельные рабочие зоны, зоны отдыха, конференц-зал, комната бытовых услуг). нужны), использование высококачественных отделочных материалов, отделка помещений выполняется только по дизайнерскому проекту.

Сюда также входит:

    обязательная система управления зданием, современная коммуникация; система кондиционирования не ниже 2-трубной; трехсекционный канал для кабелей связи; современные высококачественные окна и двери; наличие подвесного потолка, высота комнат — не менее 2,7 м; оптимальное соотношение мест упаковки, удобные способы входа-выхода; качественный поставщик всех коммуникаций в здания; скоростной лифт; должен иметь несколько независимых источников бесперебойного питания и источники питания; современные системы охраны зданий.

Компания Era способна выполнить все необходимые работы на должном уровне, построив бизнес-центр класса «А», благодаря своему богатому опыту в этой области. На этапе проектирования его специалисты могут предложить интересные архитектурные решения и продуманные технологии для строительства здания, а его подрядчики все это успешно реализуют. Поскольку компания выступает генеральным подрядчиком, она может подключить к строительству большое количество субподрядчиков, каждый из которых сможет обеспечить здание необходимыми коммуникациями и системой вентиляции.

Строительство деловых центров в Санкт-Петербурге

В настоящее время строительство бизнес-центров в Санкт-Петербурге часто осуществляется по одной из двух технологий:

    капитальное строительство (традиционным способом) каркасная технология с облицовкой сэндвич-панелей (быстрый способ)

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки, которые следует учитывать при выборе технологии строительства.

Капитальное строительство

Традиционно кирпичное или монолитное бетонирование используют для строительства бизнес-центров. Эти материалы положительно зарекомендовали себя как надежные строительные конструкции с длительным сроком эксплуатации. Капитальное строительство характеризуется большим количеством преимуществ:

    Длительный срок эксплуатации зданий, построенных с использованием традиционных технологий капитального строительства. Высокая степень сейсмической устойчивости позволяет использовать монолитную бетонную конструкцию как технологию строительства объектов с повышенной сейсмической активностью, вблизи трасс метро. Использование бетона на месте, железобетонных плит или кирпича позволяет возводить высокие здания. Высокая степень ремонтопригодности традиционных капитальных строительных конструкций позволяет их восстанавливать при любой степени разрушения. Здания и сооружения капитального типа имеют высокую несущую способность, что позволяет устанавливать тяжелое технологическое оборудование без негативных последствий для конструктивных элементов здания. Высокая степень устойчивости к последствиям открытого огня гарантирует, что объекты капитального строительства полностью соответствуют всем требованиям противопожарных норм Российской Федерации.

Основными недостатками капитального строительства бизнес-центров является длительный срок строительно-монтажных работ, а также значительные финансовые вложения. Для тех клиентов, которые не хотят тратить драгоценное время (и деньги), существует альтернативный способ строительства:

Каркасная конструкция

Каркасная конструкция — это быстрый и недорогой способ получения объекта с необходимыми эксплуатационными и конструктивными характеристиками. Основные преимущества использования технологии конструкции каркаса из сэндвич-панелей:

    Высокая скорость строительства металлического каркаса и фиксация ограждающих конструкций может значительно сократить время, необходимое для выполнения строительных работ. Отличные декоративные качества сэндвич-панелей позволяют отказаться от использования дополнительных отделочных материалов для фасада и внутренних поверхностей помещений. Сэндвич-панели характеризуются хорошими теплоизоляционными свойствами, уменьшает расходы на отопление и кондиционирование. Высокая степень звукоизоляции ограждающих конструкций из сэндвич-панелей позволяет надежно изолировать помещение от посторонних шумов с улицы. Оцинкованная поверхность сэндвич-панелей не чувствительна к влаге, химически активных веществ, ультрафиолета, грибков, плесени и других вредных микроорганизмов. Полное соответствие установленным нормам санитарных и экологических норм Российской Федерации. Снижение расходов на обустройство фундамента за счет малого веса металлического каркаса с ограждающими конструкциями.

К недостаткам каркасных бизнес-центров можно отнести их размер (этажность): каркасные здания имеют ограничения высоты.

Где выгодно заказать строительство бизнес-центра?

Группа компаний SMK осуществляет строительство бизнес-центров (капитальных и каркасных зданий) различных классов и конфигураций. Все работы проводятся в строгом соответствии с пожеланиями заказчиков и с учетом следующих аспектов:

    Высота, количество этажей и общая полезная площадь здания. Наличие лифтов и эскалаторов. Требования к системам охранной и пожарной сигнализации. Конфигурация офисных помещений, внутренняя планировка. Требования к инженерным системам отопления, кондиционирования, вентиляции, водоснабжения, канализации. Наличие и конфигурация структурированной кабельной системы (СКС). Требования к материалам для отделки фасадов и интерьера.

Специалисты компании SMK подберут оптимальное дизайнерское решение для клиентов с самыми сложными и нестандартными требованиями.

Все наши клиенты отмечают большое количество преимуществ взаимовыгодного сотрудничества:

    Высокий уровень квалификации специалистов, которые с удовольствием предоставят профессиональную консультацию и ответят на все соответствующие специализированные вопросы. Наличие нашего собственного конструкторского подразделения, будет грамотно выполнять решения всех возложенных задач в строгом соответствии со строительными нормами Российской Федерации и техническим заданием от заказчика. Большой парк специализированных строительных машин, оборудования и инструментов позволяет выполнять широкий спектр строительных работ без привлечения субподрядчиков. Стоимость наших услуг оптимально сочетается с высококачественными результатами и сжатыми сроками. На все наши строительные услуги и материалы распространяется долгосрочная гарантия.

Всего один звонок в нашу компанию поможет вам быстро решить широкий круг вопросов и поможет найти надежного профессионального разработчика.

Монолитная конструкция офисных зданий

Строительная компания «Триумф» предлагает свои услуги по выполнению монолитных работ и строительства офисных зданий под ключ.

Благодаря современным строительным возможностям сотрудники нашей компании реализуют уникальные проекты.

Мы достигли замечательных показателей в области строительства благодаря сплоченной команде дизайнеров и специалистов по производству, быстро разрабатывает и реализует любой проект.

Цены на строительство офисных зданий

Предлагаем вашему вниманию наши примерные цены на монолитное строительство административных и административных зданий.

Ищете точную стоимость строительства?

Отправьте подробное задание или проект по электронной почте

Info@triumphsk. ru! Наши специалисты сделают для вас расчет

Цены на монолитное строительство бизнес-центров (только работа)

Вид работы Цена, руб./м 3
До 20 м 3 20-50 м 3 50-100 м 3 От 100 м 3
Подготовка под монолитный фундамент 1400 1200 1100 1000
Монолитная ж/б фундаментная плита 3500 3000 2700 2500
Монолитный ж/б ленточный фундамент, ростверк, и т. д. 3700 3500 3300 3100
Монолитные ж/б стены 4500 4200 3900 3600
Монолитное ж/б перекрытие 4800 4500 4200 3900
Монолитные ж/б колонны 5700 5200 4700 4200

Цены на монолитное строительство бизнес-центров (работа + опалубка)

Вид работы Цена, руб./м 3
До 20 м 3 20 — 50 м 3 50 — 100 м 3 От 100 м 3
Подбетонка под фундамент 1500 1300 1200 1100
Монолитная ж/б фундаментная плита 3700 3200 2900 2700
Монолитный ж/б ленточный фундамент, ростверк, и т. д. 5900 5700 5500 5300
Монолитные ж/б стены 7100 6800 6500 6200
Монолитное ж/б перекрытие 6700 6400 6200 5900
Монолитные ж/б колонны 7500 7200 7000 6500

Точную стоимость строительства административного здания вам предоставит наш специалист после рассмотрения проекта и проведения необходимых расчетов.

Преимущества монолитного строительства офисных зданий

Конструкционная прочность и надежность материала.

Возможность построения офисного центра с учетом дальнейшего расширения.

Благодаря использованию морозостойких добавок, работы можно проводить в любое время, независимо от климатических условий.

Монолитное строительство офисных зданий выполняется в кратчайшие сроки, что немаловажно, поскольку любая административная здание спроектировано так, чтобы быть прибыльной.

Мы проводим монолитное строительство офисных зданий и деловых центров, строительство торговых центров под ключ в Нижнем Новгороде и области, в Москве и других регионах России.

Почему стоит заказать у нас строительство офисного здания?

Выгодные цены. Стоимость строительства офисного здания в нашей компании ниже средней рыночной.

Впечатляющий опыт строительства. Команда ООО «Триумф» уже более десяти лет успешно реализует строительные проекты различного масштаба и сложности.

Все виды услуг. Мы готовы взяться как за монолитное строительство офисного здания, так и за работы по ее обработки.

Финансовая прозрачность всех этапов работы. Мы дорожим своей репутацией, поэтому не исключено неправильное использование средств клиентов.

Хотите лучшее предложение?

Тогда позвоните нам по телефону 8-800-333-10-18!

Мы предложим вам лучшую цену на строительство

Оцените статью
Быстрый бизнес ,Школа Менеджеров GRC
Добавить комментарий