Открытие гостиницы в Москве

Содержание
  1. Открытие гостиницы в Москве
  2. Как открыть отель с нуля
  3. Что нужно для открытия отеля?
  4. Сколько стоит открыть отель?
  5. Мы поможем вам!
  6. Собственный бизнес — мы открываем мини-отель
  7. Формат объекта
  8. Документы
  9. Помещение и коммуникации
  10. Персонал
  11. Дополнительные услуги
  12. Реклама
  13. Сколько денег нужно для начала?
  14. Открыть отель с нуля или приобрести готовый бизнес? Ищем плюсы и минусы
  15. Регистрация бизнеса
  16. Выбор комнаты
  17. Вербовка
  18. Маркетинговая стратегия и поиск клиентов
  19. Подытоживая
  20. Бизнес-идея открытия небольшого отеля
  21. Бизнес во время открытия небольшого отеля
  22. Пошаговый план открытия небольшого отеля, с чего начать
  23. Сколько денег нужно для открытия мини-отеля
  24. Набор персонала для гостиницы
  25. Какое оборудование выбрать для мини-отеля
  26. Новое в открытии отеля
  27. Ответить Отменить ответ
  28. Как начать малый гостиничный бизнес
  29. Особенности гостиничного бизнеса и типы гостиниц
  30. Что нужно, чтобы открыть небольшой отель
  31. Расходы на приобретение недвижимости и создание бизнеса
  32. Оформление документов
  33. Бизнес-прогноз и время окупаемости
  34. Вывод

Открытие гостиницы в Москве

Организация гостиничного бизнеса — это прибыльный бизнес. Сегодня туризм быстро развивается, растет деловая активность, потому как в больших, так и в малых городах растет спрос на отели и гостиницы.

Неважно, хотите ли вы открыть отель в частном доме, планируете открыть отель бизнес-класса. Гостиничный бизнес является перспективным и востребованным направлением в любом регионе России.

Как открыть отель с нуля

Как открыть отель с нуля? С чего начать? Открыть отель — задача, которую может решить каждый человек, имеющий необходимую сумму денег и организаторские способности. Придется углубиться в особенности гостиничного бизнеса, продумать концепцию и формат заведения. Но если некоторые моменты вызывают у вас затруднения, тогда вам помогут специалисты «Стартап под ключ».

На практике, а не теоретически, мы знаем, как открыть мини-отель или отель под ключ. И мы поможем вам реализовать любой нестандартный проект — например, открыть отель для животных.

Что нужно для открытия отеля?

Запуск отеля любого формата включает ряд типичных этапов, включая:

    составления бизнес-плана гостиницы; регистрация гостиничного бизнеса поиск помещения для отеля; обустройства комнат; набор персонала; организация рекламной кампании.

Запуск под ключ поможет сократить период запуска отеля с нуля. Формат нашего участия может быть разным — от реализации проекта под ключ к реализации индивидуальных задач.

Сколько стоит открыть отель?

Невозможно ответить на вопрос, сколько в среднем стоит открыть отель под ключ. Слишком много факторов, чтобы учитывать при расчетах. Разница в инвестициях в открытие отеля в мегаполисе и периферийном районном центре может быть очень значительной.

Мы поможем вам!

Компания «под ключ» предлагает полный цикл услуг для создания готового успешного предприятия гостеприимства под ключ в Москве и других регионах Российской Федерации. Мы не учим вас, что делать, но делаем все для вас своими руками, экономя ваше время и деньги. Наша команда активных бизнесменов (не теоретиков!) Учредила десятки успешных компаний и на практике овладела тонкости создания бизнеса под ключ от первого до последнего этапа. Наши эксперты знают, как начать бизнес, который принесет прибыль с первых дней работы!

Мы не предоставляем услуги на процент от сметы, но мы берем фиксированную плату. Обращение к нам — это гарантия быстрого старта в любом направлении гостиничного бизнеса. Мы поможем в разработке и запуске проекта, проконсультируем по любым вопросам, которые возникают.

Вы можете получить профессиональную помощь в открытии отеля, оставив запрос на сайте или заказав обратный звонок.

    Открытие ресторана Открытие кафе или кафе Начало бизнеса по доставке еды Открытие общежития Открытие кальянного бара Открытие отеля Открытие кондитерской Открытие паба Открытие ночного клуба Открытие фаст-фуда Открытие кафе Открытие пиццерии
    Открытие продуктового магазина Открытие аптеки Открытие магазина одежды Открытие магазина разливного пива Открытие Интернет-магазина Открытие цветочного магазина Открытие зоомагазина Открытие секс-шопа Открытие винодельческие
    Открытие агентства недвижимости Открытие салона красоты Открытие боулинг-клуба Открытие медицинского центра Открытие мойки Открытие автосалона Открытие автосервиса Открытие ателье Открытие фитнес-клуба Открытие парикмахерской Открытие туристического агентства Открытие шинного сервиса Открытие фотостудии Открытие выставочного зала получено Открытие клинингового бизнеса
    Открытие очередного бизнеса под ключ Открытие бизнеса в ОАЭ

Открытие продуктового магазина занимает довольно много времени, и я параллельно руководил другим проектом. Поэтому я обратился к Startup Turnkey с помощью относительно открытия продуктового магазина под ключ и никогда не пожалел о своем решении.

Ребята — настоящие профессионалы своего дела! Они нашли подходящее помещение в аренду, продумали дизайнерскую концепцию, подобрали мебель и оборудование, а также нашли квалифицированных работников. На самом деле я только озвучивал свои пожелания и бюджет, а в конце получил готовый бизнес!

Мне очень понравилась работа Startup Startup, я не жалею, что мы с партнером обратились к ним. Мы сделали для нас целый комплекс работ по открытию кафе — разработали бизнес-план, нашли помещение, помогли получить разрешительные документы за короткое время.

Консультанты компании контролировали каждый этап подготовки к открытию и оказывали профессиональную помощь по всем вопросам. Кроме того, они помогли нам найти мебель и оборудование по конкурентоспособным ценам. Сотрудничество с компанией сэкономила нам много времени и денег. Мы надеемся и в дальнейшем плодотворно сотрудничать, думаем через некоторое время открыть еще одно кафе в другой области.

Провел много времени, собирая документы для открытия салона красоты и продумывая бизнес-план. Друзья посоветовали мне связаться с программой Startup Startup, что я и сделал. После того, как они помогли мне в кратчайшие сроки получить все разрешения, я заказал услуги в Startup… для разработки бизнес-плана и поиска подходящего помещения в аренду. Она также попросила меня продумать маркетинговую стратегию и методы продвижения для моего салона.

Благодаря опыту и профессионализму персонала этой компании, мне удалось открыть салон даже раньше, чем ожидалось. И благодаря тщательно спланированной рекламной кампании мой салон красоты начал приносить прибыль за 2 месяца.

Я узнал о компании «под ключ» из Интернета и решил связаться с ними с помощью относительно открытия салона красоты и организации его работы. Сотрудничество оказалась успешной и плодотворной. В кратчайшие сроки был разработан профессиональный бизнес-план и получено весь набор разрешений. Они выбрали для меня хорошо расположено помещение, помогли обустроить его и начали рекламную кампанию.

В области красоты необходим квалифицированный персонал. Найти хороших мастеров достаточно сложно, но работникам компании «под ключ» это удалось. Я очень доволен сотрудничеством с ними и буду рекомендовать его всем, кого знаю.

Собственный бизнес — мы открываем мини-отель

Экономический кризис привел к тому, что недавно приобрели особую популярность мини-отели, которые открываются прежде всего в крупных городах или туристических центрах страны. Они представляют жилье эконом-класса, но в то же время они, как правило, расположены на улицах с удобным транспортным сообщением.

Клиентами таких мини-отелей, как правило, студенты-заочники, люди, которые приезжают в командировку, туристы и другие. Поиск предложений такого жилья обычно происходит в Интернете, после чего клиент связывается с администратором и бронирует номер на нужный ему номер.

Стоимость проживания в мини-отеле колеблется от 5 до 50 долларов в зависимости от уровня размещения. За все дополнительные услуги в виде бассейна, сауны или кафе клиенты доплачивают.

Для того, чтобы открыть мини-отель, нужно понять, что это такое. Это бюджетное жилье, состоящее из помещений на 10 комнат, ванных комнат, кухонь, кафе. В этой статье мы рассмотрим вариант запуска отеля на 4 номера, и все расчеты будут сделаны для этого формата.

Формат объекта

Мини-отель предполагает наличие около десяти номеров.

Для начала важно использовать собственные ресурсы, чтобы решить, в каком формате вы будете работать. Поэтому есть несколько вариантов мини-отелей:

    тип квартиры и бюджетный вариант. Это дешевые гостиницы, которые не столь ориентированы на удобство клиентов, как на дешевое проживание. средний класс. Здесь гармонично сочетаются комфорт и стоимость проживания. VIP-отель. Обычно они имеют роскошные номера и высокие цены на проживание.

Документы

Первое, с чего следует начать свой бизнес, — это регистрация всех необходимых документов и разрешений.

Вот список того, что вам нужно:

    выдать индивидуальному предпринимателю; указывают на активность OKVED. Для России это ЗКВЕД Код 55. Для Украины — 55.10. Еще один момент, если вы из Украины, то вам нужно обратить внимание на стандарт ДБН V.2.2-9 и ДСТУ 4269: 2003 ( «Туристические услуги», «Классификация гостиниц»), где описываются основные требования к дизайн гостиничных комплексов и их расположение. для регистрации персонала персонал должен иметь медицинскую документацию. Помещение гостиницы следует перевести из жилого фонда в нежилое. вам нужно получить разрешение на ведение деятельности от ДСНС и пожарной службы.

Хотите получить максимум от своего мини-отеля? Начните на его базе небольшой ресторан. Это еще один плюс для комфорта проживания и дополнительного дохода. Как правильно все организовать можно увидеть здесь — http://biznes-club. com/biznes-idei/kak-otkry-t-restoran-s-nulya. html.

Помещение и коммуникации

При открытии бизнеса в мини-отелях первое, что нужно сделать, это найти номер. Это основа и этому вопросу следует уделить максимум внимания. Мы не рекомендуем строить с нуля или сдавать в аренду. Во-первых, практически невозможно найти хорошее место для строительства, а площадь аренды — это очень рискованное дело, поскольку арендодатель может расторгнуть договор в любое время, и вы потеряете деньги, время и нервы. Лучшим решением будет поиск готового помещения. Обычно для этого используют квартиры коммунального типа, или квартиры 3 и более комнат. Их реконструируют, устанавливают все необходимое оборудование и проводят коммуникации и устанавливают мебель.

Важным моментом при поиске помещения для мини-отеля является его расположение относительно центра города, транспортных развязок, магазинов, а также безопасность района, в котором он находится. Все эти факторы сильно влияют на то, как быстро окупятся инвестиции в этот бизнес.

Составляя бизнес-план мини-гостиницы, учитывайте все оборудование, мебель и тому подобное. Вот список основных вещей, которые вам понадобятся:

    Мебель: двухъярусные и односпальные двухъярусные кровати, тумбочки, шкафы, стулья и столы, стойка регистрации. сантехника: умывальники, туалеты, душевые. бытовая техника: телевизоры, холодильники, утюги, стиральные машины, фены, бойлеры, микроволновые печи и тому подобное. система безопасности: сигнализация, камеры наблюдения, сейфы для хранения вещей и документов. организация систем отопления, вентиляции и кондиционирования. наборы белья, посуды. материалы для уборки и уборки комнат, кухонь и ванных комнат, а также стиральный порошок. офисное оборудование: компьютер, Интернет, телефон.

В зависимости от формата бизнеса, сам мини-отель может быть оборудован дополнительным оборудованием, например, если есть кафе или сауна.

Нужно расширить? Посмотрите на сферу проката автомобилей, таких как лимузины. Это будет прекрасным дополнением к услугам вашего отеля. Вы можете прочитать дополнительную информацию на нашем сайте, мы об этом говорили здесь — http://biznes-club. com/biznes-idei/prokat-limuzinov-kak-biznes. html.

Персонал

Грамотный и адекватный персонал — залог успеха. Вам понадобятся: администратор, менеджер учетной записи, бухгалтер, горничные. При желании некоторые обязанности может сочетать один человек. Администратор гостиницы должен быть приятным и общительным человеком, чтобы наладить связи с клиентами и превратить их в постоянных посетителей.

Кроме того, не забывайте об организации охраны вашего отеля. Целесообразно, составляя бизнес-план мини-отеля, не забывать о подключении объекта к пульту в охранной компании, чтобы защититься от различных неприятных случаев.

Дополнительные услуги

Часто такие заведения не ограничиваются только предоставлением жилья, а также могут оказывать ряд дополнительных услуг. Например, доставка еды (завтрак, обед), стирка, если у вас нет возможности сделать это в вашем отеле, вы можете сотрудничать с ближайшими ресторанами или химчисткой. Кроме того, вы можете договориться с тренажерными залами, бассейнами, саунами, чтобы предоставить своим клиентам скидку на такой отдых.

Многие бизнесмены, прежде чем открыть мини-отель, пытаются придать ему немного аромата, то есть то, что будет отличать его от остальных, например, отделка всех номеров в старом стиле, или сосредоточиться вид из окна…

Реклама

Все методы внешней рекламы, реклама в прессе и Интернете положительно влияют на имидж вашего заведения. Но вы должны быть готовы к тому, что набрать базу постоянных клиентов очень трудно, и вам придется много работать.

Баннеры на железнодорожных вокзалах или в аэропорту — прекрасные варианты рекламы.

Кроме того, вы можете сотрудничать с туристическими агентствами, конечно, вам придется делить прибыль, но вы будете избегать простоев и будете иметь стабильный доход.

Обратите внимание на Интернет и особенно на приобретение премиум-счетов на услуги по выбору жилья в вашем городе. На данный момент вы сможете сохранить высокую заполняемость своих гостиничных номеров только благодаря этому каналу привлечения клиентов. Сейчас все ищут доступное жилье в Интернете, делают сайт визитки, пробуют контекстную рекламу, рекламируют в группах в социальных сетях. Именно в этом направлении нужно двигаться предпринимателю в этой области.

Сколько денег нужно для начала?

Мы рассмотрим формат запуска мини-отеля на 4 номера бюджетного типа. Это предполагает приобретение квартиры, ремонт и минимальное количество мебели в помещении. Давайте немного рассмотрим расчеты.

    приобретение квартиры (3 — 4 х комнаты) — от 100 000 долларов. косметический ремонт — 15000 долларов. оборудование и мебель — 8000 долларов оформления документов — 400 долларов

    налоги — 200 долларов коммунальные услуги — от 500 долларов зарплата — от 1500 долларов телефон + Интернет — 20 долларов реклама — 200 долларов

Средняя цена за номер — от 5 до 50 долларов за ночь.

При ежемесячной заполняемости от 60% до 65%, возврат инвестиций произойдет через 8 — 10 лет.

Выводы. Гостиничный бизнес — это очень серьезный бизнес с большими инвестициями, здесь нужно быть максимально осторожным при выборе помещения, грамотно продумать рекламную кампанию и, конечно, подобрать адекватный и воспитанный персонал.

Пожалуйста, оставляйте свои комментарии. Будет очень полезно, если вы поделитесь своим опытом открытия такого бизнеса.

Открыть отель с нуля или приобрести готовый бизнес? Ищем плюсы и минусы

Гостиничный бизнес в России приобретает особую популярность у тех предпринимателей, которые ищут интересную, актуальную и, главное, выгодную нишу. Россияне все чаще предпочитают более бюджетном отдыхе в стране, а среди иностранцев также растет интерес к российской глубинки.

Поэтому у предпринимателей, решивших заниматься гостиничным бизнесом, возникает вопрос: открыть отель с нуля или приобрести готовый бизнес? Что выгоднее?

Регистрация бизнеса

Если вы решили начать бизнес с нуля, вы должны быть готовы зарегистрировать собственного предпринимателя или ООО в зависимости от целей и задач. Покупая готовый бизнес, имеющий юридическую форму общества с ограниченной ответственностью, вы можете ограничиться сообщением налоговой службы о смене собственника. Или вы можете открыть индивидуального предпринимателя и, получив гостиничные активы по контракту, вести собственный гостиничный бизнес от своего имени.

Выбор комнаты

Начиная бизнес с нуля, вам следует выбрать нежилой гостиничный номер. Иначе нельзя избежать конфликтов с соседями. Идеальным вариантом будет помещение, где раньше находился бывший отель. Это не требует от вас значительных вложений в ремонт и реконструкцию. И, что важно для молодого предпринимателя лучше сделать выбор в пользу аренды помещений, а не приобретение права собственности.

Если вы решили приобрести готовый отель, то с приобретением бизнеса вы получаете оборудование, мебель, предметы интерьера. Но, будучи владельцем, вы не ограничены в своих импульсах творчества: вы можете кардинально изменить дизайн, перекрасив стены, заменив ковры или даже изменив мебель и элементы декора.

Вербовка

Планируете открыть отель? Обязательно нанимайте опытного квалифицированного персонала. Будьте готовы, что для этого нужно будет потратить много сил, времени и терпения. В конце концов, набор персонала предусматривает серьезную многоэтапную работу: размещение вакансий, поиск и отбор кандидатов, проведение огромного количества собеседований, составление должностных инструкций, тщательный и почти круглосуточный контроль за качеством выполнения своих служебных обязанностей. Ну, следует иметь в виду, что процесс их адаптации к новому рабочему месту и вашего взаимного привыкания займет определенное время.

Покупая готовый отель, весь персонал предыдущего владельца автоматически попадет под ваш контроль. Здесь стоит отметить один весомый аргумент: работники хорошо знают об отеле и о бизнес-процессы, которые в нем происходят. Как правило, все работы выполняются быстро, легко и буквально на станке. Поэтому вероятность отказов и чрезвычайных ситуаций будет сведена к минимуму.

Маркетинговая стратегия и поиск клиентов

Когда вы открываете новый отель, вопросы разработки маркетинговой стратегии полностью ложится на ваши плечи. Вы формируете бюджет на продвижение, выбираете оптимальные рекламные каналы, заключаете сделки с сайтами бронирования и ищете партнеров, приводят гостей в ваш отель. На самом деле это серьезный пул задач, начиная с формирования имиджа гостиницы с нуля и заканчивая разработкой бесконечного многообразия рекламных каналов, технологий и методов, с помощью которых вы можете рассказать аудитории об отеле и услуги.

Маркетинговая стратегия и поиск клиентов

Покупая готовый бизнес, вы избавляетесь от необходимости чувствовать себя «молодым» и «зеленым» стартапом. В конце концов, вы получаете клиентскую базу, среди которой много верных гостей, которые являются частыми гостями. Кроме того, вы получаете заключены соглашения о размещении на сайтах бронирования, партнерские отношения с компаниями, четкий и проверенный временем маркетинговый план.

Подытоживая

Открыть отель с нуля — это интересный практический опыт. Но, делая такой серьезный шаг, вам нужно располагать огромные ресурсы времени и денег для изучения особенностей бизнеса. А также стоит запастись большим терпением, чтобы дождаться желаемой окупаемости. Покупка готового бизнеса, наоборот, значительно облегчает процесс. Вы получаете упакован бизнес в свои руки, и ваша задача — лишь взять контроль в свои руки. И в этом случае ничто не мешает воплотить любые идеи по дизайну и продвижению отеля, развивать и совершенствовать его. Однако здесь также есть свои подводные камни: следует иметь в виду, что отельеры не всегда продают свой бизнес, например, из-за острой и насущной необходимости в деньгах или переезд в другой регион. Часто причина кроется в низком уровне продаж гостиничных услуг и их убыточности. Поэтому, приобретая такой серьезный бизнес, нужно иметь огромный потенциал теоретических знаний и практического опыта в гостиничном бизнесе. Это поможет вам распознать все слабые стороны компании еще до ее приобретения, принять и обдуманное решение, а также впоследствии устранить все недостатки.

Бизнес-идея открытия небольшого отеля

    1 Бизнес на открытии маленького отеля 2 Пошаговый план открытия небольшого отеля, с чего начать 3 Сколько денег нужно для открытия мини-отеля 4 Набор персонала для гостиницы 5 Какое оборудование выбрать для мини-отеля 6 Новичок в открытии отеля

Собственный отель — самая высокая мечта большого количества индивидуальных предпринимателей, поскольку гостиничный бизнес — это достаточно выгодная и выгодна идея для начала бизнеса.

Открыть собственный отель или гостиницу под силу не только крупным концернам, но и небольшим компаниям, а иногда даже частным лицам.

Бизнес во время открытия небольшого отеля

Профессионалы гостеприимства считают, что мини-отель может принести хорошие прибыли, часто не менее большой гостиничный комплекс.

Мини-отелем считается отель, где количество номеров не превышает 50 отдельных номеров, а дополнительные услуги могут включать кафе, сауну, бассейн, боулинг и многое другое.

Небольшой отель может быть как эконом-класса, так и бизнес-класса. Существенной разницей между классами обслуживания будет стоимость.

Пошаговый план открытия небольшого отеля, с чего начать

Сначала нужно определиться с форматом и местоположением собственного отеля.

Самый простой путь к успеху — это открыть отель в большом городе, где клиентами станут многочисленные гости города и деловые путешественники.

Аренда частного дома или квартиры для гостиничного бизнеса — не лучший сценарий.

Даже самый бюджетный арендная плата не поможет. Будущие комнаты нужно отремонтировать, также стоит определенных денег.

Наиболее удачным вариантом было бы построить собственное здание для гостиницы.

Вы также можете воспользоваться бывшим общежитием, коммунальной квартирой и тому подобное.

Сколько денег нужно для открытия мини-отеля

Любой бизнес требует предварительных затрат и гостиничный комплекс не является исключением.

Какие расходы на небольшой отеле:

    Рыночная стоимость помещений; Расходы на ремонт; Приобретение необходимой мебели и оборудования; Сантехника; Проведение электричества.

Набор персонала для гостиницы

Рекрутинг — один из самых сложных этапов развития бизнеса.

В идеале нужен следующий персонал:

Главный бухгалтер. Составить и провести необходимые документы, включая наличные. Администратор. Это лицо отеля. Первое, что видят гости, это администратор, который поможет с выбором комнаты и решит все организационные вопросы. Горничные. Своевременную уборку комнат и поддержания чистоты в зонах общественного пользования. Безопасность. Отвечает за безопасность гостей отеля и безопасность собственности. Отдел бронирования. Занимается бронированием номеров по телефону и Интернету.

Некоторые должности можно сочетать между собой, на практике это популярно среди многих крупных предпринимателей.

Нужно сначала изучить рынок труда, чтобы выяснить, на какую зарплату претендуют специалисты той или иной деятельности.

Вы также можете воспользоваться услугами кадровых агентств, которые без особого труда подберут квалифицированный персонал.

Какое оборудование выбрать для мини-отеля

Любой номер престижного отеля должен содержать следующее:

    Кровать (не менее 90 * 20 на 1 человека); Тумбочка (1 на человека); Настенный светильник (отдельно над каждой кроватью) Полный комплект постельного белья Покрывало (на кровать) Письменный стол (минимум 1) Телевизор (1 на комнату) Табурет или стул (для каждого человека 1); Зеркало (необязательно) Посуда (на человека); Ванная комната (или общая на весь этаж) Аксессуары для ванной комнаты (полотенце, одноразовый шампунь, мыло) Вешалка для одежды Тапочки (1 пара на человека).

Начать собственный бизнес просто и не всегда выигрывает.

Нужно заранее взвесить все за и против, чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами в последний момент.

Новое в открытии отеля

Ответить Отменить ответ

Самые бизнес-идеи 2020

5 причин, почему REIT — это самый удобный способ инвестирования

Новый бизнес-план многоквартирного дома — 5 отличий на рынке в 2021 году

Как начать малый гостиничный бизнес

С развитием туризма в России и ростом популярности Москвы и Санкт-Петербурга среди иностранных гостей, все большее количество предпринимателей интересуют следующие вопросы: как открыть свой отель с нуля, сколько это делает стоимость, какие документы для этого нужны и как быстро окупятся первоначальные. инвестиции. Действительно, несмотря на стабильности этого бизнеса, всегда существует риск убытков как в силу специфики самой сферы, так и из-за форс-мажор. А трудности с регистрацией и получением необходимых документов могут перенести момент открытия отеля и тем самым повлечь за собой дополнительные финансовые потери.

Особенности гостиничного бизнеса и типы гостиниц

Отель бизнес привлекает инвесторов и предпринимателей во многом благодаря стабильности, спроса на услуги со стороны клиентов и относительно низким эксплуатационным расходам после открытия. Действительно, со временем учреждения с качественным сервисом приносят все больше и больше прибыли благодаря появлению постоянных клиентов. Причем основная часть расходов приходится на начальный этап, предшествующий моменту открытия отеля.

Сначала было бы разумно разделить существующие отели и гостиницы на две категории. Первый включает большие помещения для размещения на пятьдесят и более номеров, а также сети отелей. Ко второй группе относятся небольшие заведения до пятидесяти комнат, которые не отличаются высокими «звездами», но способны предложить своим клиентам индивидуальный подход и более домашнюю атмосферу. Это вторая категория заведений, на которую следует обратить внимание тем, кто хочет знать, как открыть собственный отель.

Небольшие отели имеют следующие типы:

    мини-отели — это стандартные заведения этой категории, включающие 50 номеров и, как правило, расположены в отдельных зданиях объекты, которые занимают часть большого здания — количество комнат редко превышает 20, количество предлагаемых услуг ограничено, такие заведения, как правило, расположены в просторных старинных зданиях в историческом центре города мини-отели квартирного типа — фонд размещения не более 10 номеров, расположенных в одной или нескольких квартирах жилого дома. Спектр услуг в таких заведениях, как правило, ограничен, но это компенсируется более домашней атмосферой и уютом.

В последние годы общежития также получили широкое распространение в нашей стране. Это системы размещения, которые обеспечивают клиентов долгосрочным или краткосрочным спальным местом. В одной из предыдущих статей было подробно описано, что нужно для открытия общежития.

Что нужно, чтобы открыть небольшой отель

Для начинающих предпринимателей лучшим вариантом было бы открыть заведение квартирного типа с дюжиной комнат и персоналом из двух-трех человек. Этот вариант предпочтительнее преимущественно по финансовым причинам: размер первоначальных инвестиций прямо пропорционален площади помещения.

Если бизнесмен уже имеет квартиру, которая используется не по назначению, это значительно упростит задачу. Квартир в «сталинке» или бывшей коммунальной квартиры уже достаточно для организации небольшого отеля, но также стоит рассмотреть возможность выкупа и присоединения соседних квартир для расширения бизнеса. Хорошим вариантом будет организация гостиничного бизнеса в частном доме или коттедже при условии хорошего расположения (по крайней мере в пределах города).

Расходы на приобретение недвижимости и создание бизнеса

Теперь к вопросу, сколько стоит строительство гостиницы. Строительство нового здания имеет смысл только при наличии земельного участка в хорошем расположении, иначе целесообразнее найти одну или несколько квартир в районе с хорошей инфраструктурой недалеко от исторического и делового центра города. Стоимость приобретения такой недвижимости начинается от 300-400 тысяч долларов при условии, что отель нуждается площади 150 кв.

Стоимость ремонта и мебели (включая приобретение мебели) составит половину стоимости помещений. Кроме того, стоит задуматься над тем, как продвигать отель, это дополнительная статья расходов — на рекламу. Однако небольшой отель квартирного типа можно рекламировать недорого: он будет достаточно для продвижения в социальных сетях, создание своего сайта и размещение контекстной и баннерной рекламы в Интернете.

Оформление документов

Одним из главных преимуществ отеля как бизнеса является то, что для его открытия не требуются специальные разрешения, достаточно зарегистрировать предприятие в форме физического лица — предпринимателя или ООО. Однако если у вас есть такая дополнительная услуга, как кафе-бар, вам понадобится лицензия на продажу алкогольных напитков.

Процедура для предпринимателя, который планирует открыть отель, такова:

    выбор и регистрация организационно-правовой формы (ФЛП, ООО и т. д.) передача недвижимости в нежилой фонд получения разрешений на работу от органов Роспотребнадзора и Министерства чрезвычайных ситуаций (выдается в форме заключений о соответствии)

При желании бизнесмен может вступить в ассоциацию отелей и получить соответствующий сертификат, но эта процедура не является обязательной. Рекомендации по открытию собственного отеля в следующем видео:

Бизнес-прогноз и время окупаемости

Вполне логично, что бизнесмены и инвесторы интересуются доходностью отеля еще до начала бизнеса. Однако этот показатель зависит от многих факторов, включая местоположение заведения, эффективность рекламной кампании, уровень обслуживания и ассортимент предлагаемых услуг. Средним сроком окупаемости отеля считается 6-8 лет, однако некоторые отели «оказываются плюсом» уже через два года после открытия.

Конечно, гостиничный бизнес имеет свои плюсы и минусы. Не каждый инвестора удовлетворит шестилетняя окупаемость, когда многие бизнес-проекты предлагают гораздо более быструю отдачу средств. Кроме того, не все имеют в собственности роскошную недвижимость или 1000000 долларов для ее приобретения и оснащения. С другой стороны, гостиничный бизнес — один из самых надежных и стабильных, а его владелец защищен если не от потерь как таковых, то по крайней мере от серьезных потерь и банкротства.

Вывод

Сама недвижимость выгодно инвестицией и ценным активом, и бизнес, построенный на ее основе на долгосрочную перспективу, с каждым годом становится все более выгодным. Открытие небольшого отеля может стать хорошим началом для бизнеса и основой для более серьезного проекта.

Автор # VZO. Молодой предприниматель ему удалось открыть несколько проектов с разной степенью успеха. Он делится своим опытом и мыслями с нашим сайтом. Он расскажет о том, что должен знать и делать начинающий бизнесмен, чтобы облегчить ведение бизнеса и избежать возможных проблем.

Оцените статью
Быстрый бизнес ,Школа Менеджеров GRC
Добавить комментарий