Бизнес-идея: свободная земля

Бизнес-идея: свободная земля

    1 Сначала — поиск неиспользованного сайта 2 Шаг второй — поиск покупателя 3 Третий шаг — опрос

Земля является критически важным активом практически в любом проекте недвижимости и за его пределами.

Желаете вы построить многоквартирный или частный дом, магазин, промышленное предприятие или склад, первое, что вам нужно – заполучить в собственность, или, как минимум, долгосрочную аренду с последующим выкупом участок земли, где здание будет располагаться. И поэтому практически любая земля имеет стоимость, а бизнес на земле, ее купле, продаже, аренде, оценивается многомиллиардными суммами.

Тем более странным является утверждение, что участок земли можно приобрести практически бесплатно.

Однако в современной России это вполне возможно. Одна из уникальных особенностей самой большой страны в мире заключается именно в том, что есть много земли, которая не используется, но в то же время имеет вполне реальную ценность, и, приложив определенные усилия, можно стать ее владельцем не вкладывая практически ни рубля.

Как вы это делаете?

Во-первых — поиск неиспользованного сайта

По всей России таких сайтов более чем достаточно. Этому есть очень много причин.

Кто зарегистрировал участок при приватизации 90-х, но не потрудился как-то ее использовать. Кто-то занимался фермерством или какой-либо другой деятельностью, но перешел на более прибыльный бизнес, никак не связан с землей. Некоторые унаследовали сюжет, и опять же, они вовсе не были удивлены его использованием.

Общее психологическое отношение, высокомерное отношение города к селу также играет существенную роль, поскольку в последние сотни лет именно из села люди едут работать в город, а не вице наоборот.

Сельское хозяйство и сельское хозяйство воспринимается (и признается в определенной степени есть) далеко не самым выгодным, а потому не очень престижным занятием, сельскохозяйственные предприятия постоянно просят о различных видах субсидий, и многих воспринимают как заведомо убыточный.

Успев организовать городской бизнес, вчерашний фермер хочет забыть о тяжелых буднях в сельской местности, а менеджер офиса, который унаследовал земельный участок, сначала не считает это чем-то ценным, и, скорее всего, имеет никогда там не был. В целом по всей стране много заброшенных и пустых участков. И первый шаг — найти такие заброшенные участки и их владельцев, а затем предложить их приобрести. Конечно, по цене, значительно ниже рыночной, не воспринимая удаленный участок земли как нечто завышенное, владелец почти наверняка будет рад получить за это хотя бы немного денег.

Здесь главное не проявлять чрезмерного энтузиазма и настойчивости, чтобы он не заинтересовался серьезно землей.

Шаг второй — поиск покупателя

Как уже отмечалось — почти любая земля имеет свою, часто значительную, стоимость, о которой владелец, который ее не занимает, может даже не знать.

Найдя его, вам нужно найти второго человека — того, кто может на самом деле пользоваться этой землей или рассматривает это как инвестицию в недвижимость, но в любом случае готов заплатить за нее рыночную стоимость.

Здесь вам нужно использовать все возможные каналы, от частных объявлений в агентства недвижимости, всевозможных деловых мероприятий в регионе, где находится эта земля, и тому подобное.

Третий шаг — опрос

Теперь, когда вы нашли продавца и покупателя, пора на этом получить прибыль. Конечно, вы можете выступить посредником, просто получив свою комиссию или процент, но сначала это был почти бесплатный сайт для вас. А чтобы получить его, нужно разграничить первоначальную землю и получить два кадастровые паспорта.

Вы объясняете это владельцу таким образом, что начальный участок слишком большая, и чтобы он не волновался, немедленно предупреждаете, что все хлопоты и расходы нести вы. Обычно этого достаточно для согласия.

Поделив землю, вы получаете от покупателя рыночную стоимость второго участка и отдаете деньги продавцу, который не хочет тесно заниматься своей собственностью, а потому готов отдать земли по цене ниже рыночной. И оставьте первый раздел для себя.

Тогда вы можете продать его, построить дом или дачу или как-то им воспользоваться.

Конечно, на самом деле такой бизнес на земле оказывается несколько сложнее, не все переговоры заканчиваются выгодной сделкой, но для того, чтобы увеличить свои шансы и легче избежать подводных камней, это лучше использовать знания профессионалов.

Это, безусловно, успешный инвестор в разные виды недвижимости, Юрий Медушенко. Загрузите его книгу с множеством хитростей и секретов о том, как заработать шестизначный доход от недвижимости.

Ответить Отменить ответ

Самые бизнес-идеи 2020

Новый бизнес-план многоквартирного дома — 5 отличий на рынке в 2021 году

5 причин, почему REIT является удобным способом инвестирования

Копайте глубже: как заработать деньги на своей земле

15 февраля 2020

15 февраля 2020

Допустим, у вас есть дача, и вы действительно не хотите это делать. Причин очень много: унаследованная, аллергия на траву, далеко и так далее. Но пригородная зона может принести хороший заработок. Редко кто задумывается о правильной монетизации земли, но мы собрали для вас несколько выгодных вариантов, как это сделать.

1. Купля-продажа

Обычно, если дома есть лишний или ненужная вещь, ее отправляют прямо на дачу. Многие люди используют загородный дом как склад для старой мебели (возможно, это пригодится), игрушек, посуды и других вещей. Иногда среди всего этого хлама есть редкость, которую можно выгодно продать дилерам. И если вы регулярно посещаете своих соседей, то куплю-перепродажу легко превратить в небольшой прибыльный бизнес. Например, старых покупателей электроники всегда интересуют детали, выплавленной из меди или драгоценных металлов. Кстати, необязательно «охотиться» на старые вещи, картофель или помидоры можно перепродать с хорошей наценкой.

2. Семена и рассада

Только для любителей садоводства. Если вам нравится бережный уход за растениями, полив и окучивание деревьев в жару и холод, то этот вариант может принести хороший доход. Вложения практически нулевые, а из расходных материалов нужны садовые инструменты и земля. Начните с выращивания кустистых растений — смородины, малины, крыжовника и тому подобное. Большую прибыль принесут фруктовые деревья — яблоки, слива, абрикос, персик, и если вы действительно зарабатываете много денег, то на хвойных — спрос на них большой.

3. Разведение домашних животных

Иногда имеется земля не подходит для выращивания фруктов и овощей. В этом случае имеет смысл приспособить его для племенных животных. Если участок большой по площади, то есть можно выделить место для выпаса скота, разведения коров, овец или коз. И если пространство ограничено, то это вариант для кроликов, уток, кур или нутрий. Преимуществами такого бизнеса является высокий спрос на мясо и молоко, небольшие инвестиции и независимость от климата, но есть и недостатки: животные, как правило, болеют, конкуренты конкурируют, а бизнес требует большого труда (скорее всего, вы придется нанимать рабочих) .

4. Аренда

Здесь все понятно, остается только найти арендаторов. Вы можете искать их на бизнес-форумах или оставлять объявления на специализированных сайтах. Такие предложения часто интересуют предпринимателей, которые хотят организовать сельскохозяйственное производство и не имеют собственных территорий для ведения бизнеса. Дачи площадью шесть гектаров можно отдать для выращивания лекарственных растений и трав, цветов и зеленых насаждений. Аренда земли позволит вам получать пассивный доход при нулевых инвестициях.

Кстати, если на вашей даче является не сарай с раскладным кроватью и оборудованием, а целый дворец, то его можно сдать в аренду.

5. Организация базы отдыха

Тем, у кого есть дача на берегу полноводной реки или озера, очень повезло! На такой земле можно легко обустроить туристическую базу отдыха, где гостям предложат водные развлечения и рыбалку. Если дача расположена на опушке, можно оборудовать базу для охотников или грибников. Бизнес потребует инвестиций: необходимо установить каюты, каюты или построить полноценные дома, где будет проводиться газ, канализация, электроэнергия и вода. Кроме того, на базе должны быть беседки с мангалами, детские и спортивные площадки, баня или сауна, причал (если коттедж расположен у воды) и место для стоянки. Кроме того, на турбазе вам нужен обслуживающий персонал, и, возможно, егерь или инструктор.

6. Тепличное производство

Спрос на теплицы всегда был и есть. Замечательной идеей для бизнеса на даче является изготовление и монтаж модульных теплиц. Для этого вам понадобится оборудование и набор инструментов: сварочный аппарат, режущий аппарат и устройство для гибки металлических конструкций. По словам предпринимателей, занимающихся таким бизнесом, инвестиции можно окупить лишь несколькими заказами. А для увеличения прибыли можно заняться не только производством, но и принять заказ на установку теплиц. Пик заказов обычно приходится на начало весны.

7. Выращивание цветов

Этот бизнес имеет три направления: выращивание традиционных сортов цветов (роз, гвоздик, хризантем, тюльпанов), выращивание комнатных растений (герань, кактусы, орхидеи), выращивание экзотических (фикусы, пальмы и т. д.). Продажа продукции можно организовать в собственной торговой точке, через рекламу, оптовая продажа цветочных магазинов или изготовления букетов на заказ.

Еще один источник дохода: сделайте все необходимые покупки с помощью карты Tinkoff Black и получите возврат денег до 30% и процент от остатка на карточке. Подайте заявку на карту прямо сейчас по ссылке.

А чем вы занимаетесь в стране — отдыхаете или зарабатываете деньги?

Автор этой статьи будет благодарен, если вам понравится наша группа в Facebook.

Открытие бизнеса в сельской местности

Имея участок земли в деревне, вы можете думать о том, как извлечь из него пользу. В зависимости от его расположения, плодородия почвы, удаленности от города и местного климата можно продумать много способов использования земли для дальнейшего использования. Более того, некоторые виды бизнеса даже не предполагают постоянного пребывания в селе или на ферме. Этот бизнес может быть круглогодичным или сезонным, вы можете воспользоваться услугами наемной рабочей силы, а можете сделать это с семьей или самостоятельно. В этой статье представлены несколько примеров того, как получить прибыль от небольшого кусочка земли.

Какой тип бизнеса выбрать

Прежде всего, следует исходить из того, где находится участок земли и как он ранее использовался. Если вы покупаете землю или сдаете ее в аренду, как правило, вы уже знаете, чем и как она будет использоваться. Однако бывают случаи, когда земля передается по наследству или в районе, где у вас есть дача или сельский дом, земля продается дешево или сдается в аренду на длительное время, также за незначительную цену. Не может воспользоваться такой ситуацией только человек, который никогда не занимался бизнесом или не планирует, или просто не видит выгоды в будущем.

Важен также размер партии. Например, небольшой надел земли менее одного гектара вряд ли будет использован для посева пшеницы, аренда и транспортировки оборудования будут дороже ожидаемую прибыль. Однако если этот участок расположен на берегу реки или озера, рядом с лесом или в другом живописном месте, то вы можете устроить базу отдыха для туристов. Всегда найдется несколько домов для отдыхающих, которые хотят рыбачить, ходить за грибами и купаться в реке или пруду.

Для небольших сельскохозяйственных хозяйств можно найти несколько применений. Это выращивания, например, овощей, трав на продажу, установку теплиц, выращивание лекарственных растений, установление пасеки и даже закладка сада. Все зависит от того, в каком направлении деятельности у вас больше души, ведь, как известно, к нелюбимого занятия и соответствующего отношения.

Персонал и местные жители

Как известно, и это было всегда, отношение местных жителей к городским жителям всегда было предвзятым. Местный фермер и предприниматель, который появился из города, всегда будет сажать спицу в колесо — или от зависти, либо от незнания. Однако не все такие, и всегда можно найти общий язык. Как это сделать.

Конечно, если вы организуете свой бизнес, вам в любом случае понадобится помощь, а именно наемная рабочая сила. Если есть такая возможность, не стоит нанимать рабочих на стороне, хорошо, что рабочие местные. Например, сезонные сбора урожая, уборка водоемы, охрана, обслуживание пасеки или установления теплицы могут и должны выполнять местные работники. Это обеспечит доход и снимет напряжение в отношениях. Тем, кто решил жить на месте и переехать из города в деревню, вам непременно следует завести новые знакомства можно быстрее. Это также поможет в новом бизнесе.

Чего нельзя делать

Если вы никогда не владели землей, но прочитав несколько статей в Интернет-изданиях и журналах, решили заняться сверхприбыльной делом, как правило, экзотической, тогда вы потратите свои деньги и силы. Следует начать с видов агробизнеса, которые проверены и приняты в регионе. Хотя бы потому, что не вы, а не местные эксперты, как правило, ничего об этом не знаете. Например, разведение крокодилов для продажи шкур и мяса. Начинать следует с проверенных методов, недаром опытные фермеры, даже покупая новые сорта уже привычных сельскохозяйственных культур, сеют их сначала только на опытном участке, постепенно, год за годом, увеличивая свою долю в общем посеве земли.

Также не стоит пытаться открыть предприятия, не имеющих естественного рынка в регионе. Например, организация сушильного завода в районе, где производится сухой корм или заготовка древесины, сахарный завод далеко от ферм по производству сахарной свеклы и др.

Выводы

Бизнес в сельской местности в современных условиях — это вовсе не тяжелая работа, начиная с фильмов об образовании «целинных земель» и подъем колхозов в тридцатых годах ХХ века. Даже если у вас нет желания выращивать урожаи, вы всегда можете обратиться к сельскому туризму, разведение медоносных пчел или посадки сада. Кроме того, земля — ​​это всегда ценный капитал и хорошая инвестиция. Земельный участок можно продать, сдать в аренду, использовать под залог при получении ссуды. В конце концов, вы можете построить собственный дом на земле и отдохнуть после вашей работы в городе.

Стоимость земли постоянно растет, это можно использовать, инвестируя свободные средства на долгосрочную перспективу. В последнее время все больше людей стремятся из города, пусть и не для постоянного проживания, но с перспективой застройки и совершенствования своего участка. От этого стоимость земли возрастает еще больше.

Как начать бизнес в жилом районе

Создание домашнего бизнеса своими руками или о зарабатывании денег для женщин дома

Оцените статью
Быстрый бизнес ,Школа Менеджеров GRC
Добавить комментарий